Rue Alexandre Néreau, 91120 Palaiseau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Néreau, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 4 454 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Néreau dans son marché local
Prix Rue Alexandre Néreau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Néreau se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 36.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Néreau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Néreau est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Néreau
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Néreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Néreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Palaiseau - Édouard Branly à 49 mètres
- - Métro Palaiseau - ligne 18 à 3378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1674 mètres
- - Collège César Franck à 694 mètres
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 931 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Néreau
Adresses Rue Alexandre Néreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Néreau, classées par tranches de numéros.
