12 Rue d’Auvergne, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Auvergne, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1379 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 685 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 419 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 394 mètres
Ventes au 12 Rue d’Auvergne
Les 3 ventes au 12 Rue d’Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Auvergne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 12 Rue d’Auvergne se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Auvergne par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Auvergne se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 21.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Auvergne à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Auvergne est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
