45 Rue de l'Effort Mutuel, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Effort Mutuel, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 13.73 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Effort Mutuel, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palaiseau Nord.
- 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 978 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Effort Mutuel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Effort Mutuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Effort Mutuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Effort Mutuel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Effort Mutuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Effort Mutuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Effort Mutuel dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Effort Mutuel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Effort Mutuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 45 Rue de l'Effort Mutuel se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Effort Mutuel par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Effort Mutuel se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 65.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Effort Mutuel à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Effort Mutuel est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
