13 Rue de la Sablière, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Sablière, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 892 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 360 mètres
Ventes au 13 Rue de la Sablière
Les 3 ventes au 13 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Sablière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 13 Rue de la Sablière se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Sablière par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Sablière se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 18.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Sablière à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Sablière est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
