9 Rue de la Sablière, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.68 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Sablière, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palaiseau Nord.
1 niveau - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 934 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Sablière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 9 Rue de la Sablière se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Sablière se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 38.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Sablière à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Sablière est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
