2 Rue de la Sfim, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sfim, affiche un prix moyen de 3 829 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sfim, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Résidences à dominante tertiaire.
15 niveaux - 5 locaux - 1134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés - Berteaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1058 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sfim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sfim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sfim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sfim, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sfim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sfim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sfim dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sfim par rapport à la voie
Sur Rue de la Sfim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 2 Rue de la Sfim se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sfim par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sfim se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 17.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sfim à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sfim est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
