11 Rue de Unna, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Unna, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Unna, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 129 logements - 1 local - 195 parkings - 2637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Flaubert à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 167 mètres
Ventes au 11 Rue de Unna
Les 7 ventes au 11 Rue de Unna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Unna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Unna, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Unna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Unna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Unna dans son marché local
Prix du 11 Rue de Unna par rapport à la voie
Sur Rue de Unna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 11 Rue de Unna se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Unna par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Unna se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 14.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Unna à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Unna est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
