35 Rue de Unna, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Unna, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Unna, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 3925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Flaubert à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Unna
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Unna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Unna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Unna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Unna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Unna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Unna dans son marché local
Prix du 35 Rue de Unna par rapport à la voie
Sur Rue de Unna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 35 Rue de Unna se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Unna par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Unna se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Unna à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Unna est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
