26 a Rue des Billancourtois, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue des Billancourtois, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue des Billancourtois, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Pileu à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 942 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue des Billancourtois
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue des Billancourtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue des Billancourtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue des Billancourtois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue des Billancourtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue des Billancourtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue des Billancourtois dans son marché local
Prix du 26 a Rue des Billancourtois par rapport à la voie
Sur Rue des Billancourtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 26 a Rue des Billancourtois se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue des Billancourtois par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue des Billancourtois se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 15.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue des Billancourtois à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue des Billancourtois est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
