15 Rue des Marais, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Marais, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 71 parkings - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chabrol à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 809 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 67 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 67 mètres
Ventes au 15 Rue des Marais
Les 2 ventes au 15 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Marais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 15 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 15 Rue des Marais se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Marais par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Marais se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 35.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Marais à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Marais est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
