20 Rue des Peupliers, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Peupliers, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lozère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean Macé à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 232 mètres
Ventes au 20 Rue des Peupliers
Les 5 ventes au 20 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 20 Rue des Peupliers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Peupliers par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Peupliers se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 17.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Peupliers à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Peupliers est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
