Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue des Prés, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 3 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 11 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 11 Rue des Prés se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Prés se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 20.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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