11 Rue des Prés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Prés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 292 mètres
- - Collège Charles Péguy à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 604 mètres
Ventes au 11 Rue des Prés
Les 2 ventes au 11 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 11 Rue des Prés se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Prés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Prés se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 7.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Prés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Prés est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
