28 Rue du Capitaine Cocart, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Capitaine Cocart, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Capitaine Cocart, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 987 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 920 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Capitaine Cocart
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Capitaine Cocart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Cocart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Capitaine Cocart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Cocart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Cocart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Capitaine Cocart dans son marché local
Prix du 28 Rue du Capitaine Cocart par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Cocart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 28 Rue du Capitaine Cocart se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Capitaine Cocart par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Capitaine Cocart se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 33.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Capitaine Cocart à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Capitaine Cocart est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
