4 Rue du Docteur Morère, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Morère, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Morère, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1018 mètres
- - Collège Joseph Bara à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 28 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Morère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Morère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Morère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Morère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Morère par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 4 Rue du Docteur Morère se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Morère par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Morère se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 10.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Morère à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Morère est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
