49 Rue du Moulin, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Moulin, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lozère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Rugby - Poincaré à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée International-Palaiseau-Paris-Saclay à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Ferdinand à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 49 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 49 Rue du Moulin se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Moulin par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Moulin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 23.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Moulin à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Moulin est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
