2 Rue Edouard Branly, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°8 et de n°8 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Branly, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 858 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Branly
Les 10 ventes au 2 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 2 Rue Edouard Branly se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Branly se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 39.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Branly à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Branly est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
