8 Rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Baudot, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², identique à celui du n°12 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Palaiseau Est.
3 niveaux - 4227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Baudot à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Baudot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Baudot dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Baudot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 8 Rue Emile Baudot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Baudot par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Baudot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Baudot à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Baudot est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
