1 Rue Gambetta, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gambetta, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 822 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 142 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 35.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gambetta à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gambetta est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
