14 Rue Gustave Flaubert, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gustave Flaubert, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 201 logements - 80 parkings - 4413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Flaubert à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 255 mètres
Ventes au 14 Rue Gustave Flaubert
Les 16 ventes au 14 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave Flaubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 14 Rue Gustave Flaubert se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave Flaubert se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 7.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gustave Flaubert à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gustave Flaubert est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
