28 Rue Gustave Flaubert, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gustave Flaubert, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1082 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Flaubert à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Tailhan à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Flaubert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 28 Rue Gustave Flaubert se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gustave Flaubert se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gustave Flaubert à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gustave Flaubert est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
