2 Rue Louise Bruneau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Bruneau, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 359 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Bruneau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 359 logements - 4 locaux - 201 parkings - 3885 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier De La Mesure à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 814 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 507 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Bruneau
Les 134 ventes au 2 Rue Louise Bruneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Bruneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Bruneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue Louise Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue Louise Bruneau se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Bruneau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Bruneau se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 4.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Bruneau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Bruneau est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
