2 Rue Maurice Berteaux, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°1 z et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Berteaux, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 136 parkings - 1977 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Ville à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1084 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 578 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Berteaux
Les 15 ventes au 2 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Berteaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 2 Rue Maurice Berteaux se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Berteaux se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 29.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Berteaux à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Berteaux est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
