13 Rue Pasteur, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 751 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 435 mètres
Ventes au 13 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 13 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 8.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
