32 Rue Pasteur, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 24 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pasteur, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 160 logements - 187 parkings - 3908 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 242 mètres
Ventes au 32 Rue Pasteur
Les 34 ventes au 32 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 32 Rue Pasteur se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pasteur se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pasteur à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
