2 Rue Thomson, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomson, affiche un prix moyen de 4 855 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomson, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chabrol à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 700 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 175 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 175 mètres
Ventes au 2 Rue Thomson
Les 5 ventes au 2 Rue Thomson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomson dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomson par rapport à la voie
Sur Rue Thomson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 2 Rue Thomson se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomson par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomson se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 48.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomson à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomson est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
