2 Rue Veuve Laprée, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Veuve Laprée, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Veuve Laprée, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Veuve Laprée
Les 4 ventes au 2 Rue Veuve Laprée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Veuve Laprée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Veuve Laprée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veuve Laprée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veuve Laprée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Veuve Laprée dans son marché local
Prix du 2 Rue Veuve Laprée par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Laprée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Rue Veuve Laprée se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Veuve Laprée par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Veuve Laprée se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 36.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Veuve Laprée à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Veuve Laprée est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
