12 Rue Victor Hugo, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 897 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
