9 Rue Victor Hugo, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 843 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 353 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 9 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 5.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
