10 Sente des Rieux, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Sente des Rieux, affiche un prix moyen de 3 555 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Sente des Rieux, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1280 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 565 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 385 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Sente des Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Sente des Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sente des Rieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Sente des Rieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sente des Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sente des Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sente des Rieux dans son marché local
Prix du 10 Sente des Rieux par rapport à la voie
Sur Sente des Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 10 Sente des Rieux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sente des Rieux par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Sente des Rieux se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 8.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Sente des Rieux à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 10 Sente des Rieux est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
