4 Sentier de la Vallée Française, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier de la Vallée Française, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier de la Vallée Française, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hunière - Onera à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 837 mètres
- - Collège Joseph Bara à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier de la Vallée Française
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier de la Vallée Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de la Vallée Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de la Vallée Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier de la Vallée Française dans son marché local
Prix du 4 Sentier de la Vallée Française par rapport à la voie
Sur Sentier de la Vallée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 4 Sentier de la Vallée Française se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier de la Vallée Française par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier de la Vallée Française se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier de la Vallée Française à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier de la Vallée Française est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
