9 Sentier la Batterie de l’Yvette, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier la Batterie de l’Yvette, affiche un prix moyen de 3 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hunière - Concorde à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 949 mètres
- - Collège Charles Péguy à 787 mètres
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier la Batterie de l’Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier la Batterie de l’Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette dans son marché local
Prix du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette par rapport à la voie
Sur Sentier la Batterie de l’Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 9 Sentier la Batterie de l’Yvette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier la Batterie de l’Yvette par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier la Batterie de l’Yvette se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 11.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier la Batterie de l’Yvette à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier la Batterie de l’Yvette est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
