34 Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 409 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 411 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 34 Avenue Guynemer se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Guynemer par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Guynemer se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 4.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Guynemer à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Guynemer est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
