2 Rue de Prédecelle, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prédecelle, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Prédecelle, 91470 Pecqueuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pecqueuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 79 mètres
Ventes au 2 Rue de Prédecelle
Les 8 ventes au 2 Rue de Prédecelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prédecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prédecelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prédecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prédecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prédecelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prédecelle par rapport à la voie
Sur Rue de Prédecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Rue de Prédecelle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prédecelle par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prédecelle se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Pecqueuse et 1.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Prédecelle à Pecqueuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Prédecelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Pecqueuse, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pecqueuse a augmenté de 78.16 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
