2 Rue de Prédecelle, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Prédecelle, 91470 Pecqueuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pecqueuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 79 mètres
Ventes au 2 Rue de Prédecelle
Les 6 ventes au 2 Rue de Prédecelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prédecelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prédecelle par rapport à la voie
Sur Rue de Prédecelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue de Prédecelle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prédecelle par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prédecelle se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Pecqueuse et 38.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pecqueuse baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Prédecelle
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Prédecelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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