4 Passage du Nord, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Nord, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Nord, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monnerville à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 192 mètres
Ventes au 4 Passage du Nord
Les 4 ventes au 4 Passage du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Nord, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Nord dans son marché local
Prix du 4 Passage du Nord par rapport à la voie
Sur Passage du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 Passage du Nord se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Nord par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Nord se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Pussay et 34.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Nord à Pussay
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Nord est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 26.18 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
