2 Allee de l’Arbre a Miel, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Arbre a Miel, affiche un prix moyen de 2 177 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Arbre a Miel, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 65 mètres
- - Ris-Orangis à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 762 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Arbre a Miel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Arbre a Miel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Arbre a Miel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Arbre a Miel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Arbre a Miel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Arbre a Miel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Arbre a Miel dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Arbre a Miel par rapport à la voie
Sur Allee de l’Arbre a Miel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Allee de l’Arbre a Miel se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Arbre a Miel par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Arbre a Miel se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Arbre a Miel à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Arbre a Miel est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
