Allée du Lac, 91130 Ris-Orangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée du Lac, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
9 ventes DVF Allée du Lac
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Lac dans son marché local
Prix Allée du Lac par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Lac se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 4.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Lac à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé Allée du Lac est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Lac
Les ventes enregistrées Allée du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Lac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 172 mètres
- - Ris-Orangis à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 2066 mètres
- - Collège Albert Camus à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 2066 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 573 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Lac
Adresses Allée du Lac
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Lac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au Allée du Lac à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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