2 l Allee des Peupliers, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 l.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 800 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 l Allee des Peupliers, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Ferme du Temple à dominante résidentielle.
8 niveaux - 800 logements - 13391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Plat - Station Esso à 193 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 822 mètres
- - Collège Albert Camus à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 822 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l Allee des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 l Allee des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 l Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 l Allee des Peupliers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l Allee des Peupliers par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 l Allee des Peupliers se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 l Allee des Peupliers à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 l Allee des Peupliers est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
