9 Allée Edouard Manet, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 9 Allée Edouard Manet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Albert Camus à 91 mètres
- - Ris-Orangis à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 101 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Edouard Manet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 9 Allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 9 Allée Edouard Manet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Edouard Manet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Edouard Manet se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -8.58 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
