3 Allee Jean Ferrat, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 1 815 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Jean Ferrat, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1.
1 niveau - 3092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1018 mètres
- - Collège Albert Camus à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Jean Ferrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Jean Ferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 3 Allee Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Allee Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Allee Jean Ferrat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Jean Ferrat par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Jean Ferrat se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 44.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Jean Ferrat à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Jean Ferrat est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
