Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix Rue du Château d'Eau par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Château d'Eau se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 42.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Château d'Eau à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé Rue du Château d'Eau est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Château d'Eau
Les ventes enregistrées Rue du Château d'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 112 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Château d'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Grigny à 17 mètres
- - Ris-Orangis à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1364 mètres
- - Collège Albert Camus à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Château d'Eau
Adresses Rue du Château d'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Château d'Eau, classées par tranches de numéros.
