3 Allee Rose Valland, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Rose Valland, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Rose Valland, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1.
- 5878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Perdrix à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1134 mètres
- - Collège Albert Camus à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Rose Valland dans son marché local
Prix du 3 Allee Rose Valland par rapport à la voie
Sur Allee Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Allee Rose Valland se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Rose Valland par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Rose Valland se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 43.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Rose Valland à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Rose Valland est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
