Rue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 110 €

de 1 629 € à 2 621 €

Rue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 110 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Moulin à Vent

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 22 €

Rentabilité indicative

11.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Moulin à Vent dans son marché local

Prix Rue du Moulin à Vent par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Moulin à Vent se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 32.74 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Moulin à Vent à Ris-Orangis

Le loyer moyen estimé Rue du Moulin à Vent est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis(1,888 €)

Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis(2,175 €)

Rue Jean Jaurès, 91130 Ris-Orangis(2,113 €)

Place du Moulin a Vent, 91130 Ris-Orangis(2,138 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Moulin à Vent

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 128 mètres
- Ris-Orangis à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1245 mètres
- Collège Albert Camus à 434 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1245 mètres
- Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 103 mètres
- Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 292 mètres

Rues à proximité :

Rue du Château d'Eau

Route de Grigny

Rue Jean Jaurès

Place du Moulin a Vent

Le parc immobilier Rue du Moulin à Vent

Rue du Moulin à Vent est située dans le quartier Le Moulin à Vent. Elle compte 3673 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du Moulin à Vent

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Moulin à Vent, classées par tranches de numéros.

2 a Rue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis

6 Rue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Moulin à Vent

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 105 500 € au Rue du Moulin à Vent à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 275 € (5 %)