12 Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 233 mètres
- - Ris-Orangis à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 446 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 174 mètres
Ventes au 12 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 12 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Daumesnil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 12 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 12 Avenue Daumesnil se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Daumesnil par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Daumesnil se situe 41.29 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 5.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Daumesnil à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Daumesnil est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 12 Avenue Daumesnil à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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