9 Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 223 mètres
- - Ris-Orangis à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 434 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 177 mètres
Ventes au 9 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 9 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Daumesnil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 9 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 9 Avenue Daumesnil se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Daumesnil par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Daumesnil se situe 34.89 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Daumesnil à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Daumesnil est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
