16 Avenue de Bellevue, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Bellevue, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 80 mètres
- - Ris-Orangis à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 305 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 16 Avenue de Bellevue se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Bellevue par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Bellevue se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 37.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Bellevue à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Bellevue est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
