Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Passereaux dans son marché local
Prix Rue des Passereaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Passereaux se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 42.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Passereaux à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé Rue des Passereaux est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Passereaux
Les ventes enregistrées Rue des Passereaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Passereaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Albert Camus à 112 mètres
- - Ris-Orangis à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1464 mètres
- - Collège Albert Camus à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Passereaux
Adresses Rue des Passereaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Passereaux, classées par tranches de numéros.
