1 Avenue de l'Aunette, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Aunette, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Aunette, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 30 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 176 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 176 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 664 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Aunette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Aunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Aunette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Aunette dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Aunette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 1 Avenue de l'Aunette se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Aunette par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Aunette se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 31.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Aunette à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Aunette est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
