16 Avenue de l'Aunette, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de l'Aunette, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°44 et de n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de l'Aunette, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 316 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 260 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 260 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de l'Aunette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de l'Aunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de l'Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de l'Aunette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de l'Aunette dans son marché local
Prix du 16 Avenue de l'Aunette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aunette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 16 Avenue de l'Aunette se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de l'Aunette par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de l'Aunette se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -11.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de l'Aunette à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de l'Aunette est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
