46 Avenue de l'Aunette, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'Aunette, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 12.35 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'Aunette, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Aunette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 294 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 147 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 147 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de l'Aunette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de l'Aunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de l'Aunette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'Aunette dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'Aunette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 46 Avenue de l'Aunette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'Aunette par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'Aunette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'Aunette à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'Aunette est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
