11 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 28 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 203 mètres
- - Ris-Orangis à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 905 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 429 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 190 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 11 Avenue de la Libération se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Libération par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Libération se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 25.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Libération à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Libération est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
